Estafas en el barrio Don Luis: una carta documento de la municipalidad que pone en jaque a los desarrolladores
La Municipalidad de General Rodríguez dio un paso clave en el conflicto por las irregularidades del emprendimiento Yachting Club Don Luis y envió una carta documento formal al Colegio de Martilleros y Corredores Públicos del Departamento Judicial Moreno–General Rodríguez donde ratifica y fundamenta las denuncias por inconsistencias en el desarrollo del barrio.
Esta notificación busca frenar cualquier intento de comercialización o convalidación profesional sobre un terreno que, según las autoridades provinciales, no cuenta con el encuadre urbanístico ni las condiciones legales para operar como tal.
El eje central del texto municipal se basa en un informe técnico desfavorable emitido por la Dirección Provincial de Ordenamiento Urbano y Territorial. Según se detalla en la carta documento, el proyecto no resulta urbanísticamente viable en su estado actual. Entre los puntos más críticos observados se destaca que el emprendimiento incumple la ley de Acceso Justo al Hábitat porque omite exigencias clave de desarrollo urbano sustentable y carece de las autorizaciones provinciales necesarias para ser comercializado bajo la figura de barrio cerrado o emprendimiento náutico.
Con esto, el municipio advirtió formalmente a los corredores y martilleros que deben abstenerse de realizar intervenciones profesionales —como tasaciones, estudios de factibilidad, anteproyectos o gestiones de regularización— que puedan interpretarse como una convalidación o promoción de un desarrollo que hoy es irregular.
Esta acción representa una fuerte traba administrativa que pondría en jaque a los desarrolladores de Don Luis e implica un freno a la comercialización, porque dificulta que se sigan ofreciendo lotes, y un respaldo a los damnificados que venían denunciando irregularidades. Además, la carta documento es una prueba documental ante eventuales causas administrativas o judiciales futuras.
Sin embargo, la medida no ordena el desalojo de los actuales residentes ni dispone la clausura inmediata del predio o la nulidad automática de las escrituras existentes.
Con esta notificación oficial, la municipalidad de General Rodríguez deja en claro que no convalidará loteos ni desarrollos al margen de la ley. Para la empresa desarrolladora de Susana Presutti el panorama se vuelve complicado. Mientras tanto, los vecinos lograron poner la administración en sus manos y de a poco ir corrigiendo las negligencias y las faltas cometidas por la administración anterior y en breve iniciarán un juicio de escrituración contra la desarrolladora.
Todo esto comprueba que nunca se hicieron los trámites necesarios para que el desarrollo exista y que se engañó a la gente que compró de buena fe y ahora tiene que hacerse cargo del problema y resolverlo , cuando en realidad le vendieron un desarrollo aprobado. Los controles estatales fallaron y hay cientos de damnificados que para no perder todo tuvieron que organizarse con el fin de defender sus derechos.