Diciembre fue récord de compraventa de inmuebles en la Ciudad

Diciembre fue récord de compraventa de inmuebles en la Ciudad

Según datos del Colegio de Escribanos porteño, la compraventa de inmuebles en la Ciudad creció un 68,1% en diciembre y marcó un récord anual para los últimos 7 años.

Según fuentes del sector, el éxito del blanqueo lanzado por el Gobierno nacional y la vuelta de los créditos hipotecarios UVA fueron dos de los factores que impulsaron esta suba.

Jorge de Bártolo, presidente del Colegio de Escribanos de la Ciudad, sostuvo que “diciembre quedó en el podio de mayores compraventas en un rango de 17 años” y agregó: “la  expectativa es que el año que comienza pueda superar la barrera del año 2018 y se familiarice con períodos en los que el crédito creó mercado e incorporó personas y familias a la cadena inmobiliaria”.

Concretamente, en el último mes de 2024 se registraron 7667 escrituras por un monto de 819.375 millones de pesos. Esto significa un aumento del 400% con respecto a los números de diciembre de 2023. El promedio del valor de cada transacción fue de 106.870.398 pesos, lo que representa un aumento del 108% con respecto a los valores del año anterior. 

Si hablamos de evolución mensual, los registros arrojan un incremento de operaciones del 33,2% con respecto a noviembre. 

Mirando hacia el futuro, De Bártolo explicó que “sin dudas un esquema cambiario sin sobresaltos hará más fáciles las cuentas de quienes se embarcan en el sueño de la casa propia. Y otro elemento crucial es el control de la inflación porque un esquema de precios controlado hace cuotas ‘pagables’ de acuerdo con lo previsto”. Esto es en referencia a los créditos hipotecarios UVA que en los últimos años multiplicaron exponencialmente el valor de sus cuotas atados a índices de inflación por encima del 100 o 200% durante los gobiernos de Mauricio Macri y Alberto Fernández.

El presidente del Colegio de Escribanos también se refirió a la eliminación o la baja de impuestos. “La exención del impuesto de Sellos para la compraventa inmobiliaria pasó de 56 a 205 millones de pesos en la Ciudad de Bs As. Esta medida que favorece las operaciones en CABA se suma a la derogación en 2024 de un impuesto nacional como el ITI (Impuesto a las Transacciones Inmobiliarias). Son eliminaciones que facilitan los costos en las transacciones. Combinado con una era creciente de crédito podemos hablar de una sinergia que favorece al sector”, concluyó.

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