Así es el nuevo plan de créditos hipotecarios que anunció el Gobierno
Con una conferencia del ministro de Economía Luis Caputo, el Gobierno nacional anunció el lanzamiento de nuevos créditos hipotecarios para primera vivienda.
Los fondos se orientarán a la compra de una vivienda única y de uso permanente. En principio se estima que habrá préstamos para unas 18 mil familias. El esquema exige demostrar ingresos por grupo familiar y que la cuota no supere el 25% de esos ingresos. Por otro lado, los bancos que participen del programa no podrán aplicar una tasa superior a UVA + 7,50% anual.
Los plazos serán de 15 a 25 años y el monto máximo para pedir (siempre que se pueda cumplir con la cuota) es de 150.000 UVA, que hoy equivale a 315 millones de pesos. La salvedad es que se financiará hasta el 75% del valor de tasación del inmueble (el comprador deberá contar con el 25% restante como anticipo).
A modo de ejemplo, para obtener un préstamo de 120 millones de pesos hay que tener un ingreso familiar de 3.460.00 de pesos y la cuota inicial sería de 865.098 pesos.
La medida contempla un programa por un total de 2 billones de pesos que se canalizará a través del Fondo de Garantía de Sustentabilidad que maneja la Anses, en coordinación con el Ministerio de Capital Humano. Se licitarán fondos de $200 mil millones y los bancos ofertarán la tasa a la que están dispuestos a captar esos depósitos en plazos fijos de 1 y 5 años. Una vez adjudicado el monto, las entidades financieras tendrán 90 días para colocar ese dinero en el mercado en forma de créditos hipotecarios.
«Venimos a tratar de dar una mano para resolver este problema desde el Fondo de Garantía de Sustentabilidad, que tiene como función hacer plazos fijos en bancos», sostuvo Caputo. Con esta inyección de fondos y la extensión de las colocaciones bancarias, el Ejecutivo busca despertar al mercado inmobiliario y volcar más liquidez para que más personas puedan acceder a su propia vivienda.