Multas de más de $4 millones a consorcios por sacar la basura a destiempo en la Ciudad
En el marco de una actualización de expensas muchas veces por encima de la inflación y de porcentajes de morosidad en torno a los gastos comunes de edificios que rozan el récord, muchas administraciones de consorcios se sorprendieron con las fuertes multas que les llegaron por sacar la basura fuera de hora.
Es que el Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires endureció los operativos de control y las sanciones por sacar los residuos fuera del lapso permitido, que va de 19 a 21 horas. En zonas como Caballito y Flores, los administradores de edificios recibieron boletas con montos récord que impactan directamente en las expensas.
Según la normativa, los residuos húmedos y urbanos deben sacarse a los contenedores o a la vereda sólo de domingo a viernes (los sábados no) de 19 a 21.
Dependiendo de la gravedad de la falta y el barrio, las penalizaciones a los consorcios treparon hasta superar los 4.300.000 pesos, tal como se registró en un edificio de la avenida Rivadavia. En Flores, otro caso acumuló una sanción de 1,5 millones de pesos.
Según un relevamiento, entre mayo y octubre, más de 600 consorcios fueron notificados con fajas de infracción. Las comunas con mayor concentración de faltas son Recoleta, Balvanera, San Cristóbal y Palermo.
La Ley 662 rige desde hace años, pero la reciente intensificación de los operativos, impulsada tanto por inspecciones de la Secretaría de Higiene Urbana como por denuncias de vecinos a través del sistema de Gestión Colaborativa, puso en alerta a los administradores.
Las multas para particulares y edificios se calculan mediante el sistema de unidades fijas, cuyo valor está atado al precio de medio litro de nafta premium y se actualiza semestralmente. No obstante, las cifras reales varían según el criterio del controlador de faltas en la Dirección General de Administración de Infracciones, instancia donde los consorcios pueden presentar sus descargos antes de que la penalización se firme.
La medida genera cortocircuitos en la convivencia urbana. Por un lado, las autoridades defienden el esquema argumentando que previene la acumulación de basura en la vía pública, evita plagas y optimiza el trabajo del sistema de recolección.
Por el otro, desde los consorcios señalan las dificultades operativas cotidianas: en muchos edificios, la jornada laboral del encargado finaliza antes de las 19:00, lo que obliga a depender de la buena voluntad de los propietarios o a asumir costos extra. En el caso de los comercios que cierran temprano, las opciones se reducen a reorganizar turnos o contratar un servicio privado de recolección bajo riesgo de clausura.