{"id":7704,"date":"2026-09-01T16:03:17","date_gmt":"2026-09-01T19:03:17","guid":{"rendered":"https:\/\/defiendase.com\/?p=7704"},"modified":"2026-09-01T18:16:21","modified_gmt":"2026-09-01T21:16:21","slug":"reves-judicial-para-desarrolladoras-deberan-escriturar-los-lotes-de-haras-santa-maria-tras-15-anos-de-demoras","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/defiendase.com\/index.php\/reves-judicial-para-desarrolladoras-deberan-escriturar-los-lotes-de-haras-santa-maria-tras-15-anos-de-demoras\/","title":{"rendered":"Rev\u00e9s judicial para desarrolladoras: Deber\u00e1n escriturar los lotes de Haras Santa Mar\u00eda tras 15 a\u00f1os de demoras"},"content":{"rendered":"\n

Tras m\u00e1s de una d\u00e9cada de incertidumbre y trabas administrativas, la Justicia dict\u00f3 un fallo hist\u00f3rico a favor de los propietarios del barrio cerrado Haras Santa Mar\u00eda<\/strong>. La C\u00e1mara Nacional del Fuero Comercial ratific\u00f3 la sentencia de primera instancia y orden\u00f3 a las empresas desarrolladoras \u2014EIDICO, Haras Los Cerros y CEDISA\u2014 concretar la escrituraci\u00f3n individual de los lotes de los denunciantes, en un plazo de 90 d\u00edas. <\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

El emprendimiento, ubicado en el kil\u00f3metro 54 de la Ruta Panamericana (Loma Verde), comenz\u00f3 a gestarse a mediados de la d\u00e9cada del 2000. Sin embargo, los compradores denunciaron que hace m\u00e1s de 15 a\u00f1os pagan por sus lotes y asumen los costos de mantenimiento sin poder acceder a la titularidad de sus propiedades.<\/p>\n\n\n\n

Rechazo de excusas y multas<\/u><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Durante el proceso, las firmas argumentaron que las demoras respond\u00edan a la burocracia de organismos p\u00fablicos y a deudas ante ARBA. La C\u00e1mara rechaz\u00f3 de plano estas excusas, apunt\u00f3 contra la \u00abfalta de diligencia\u00bb<\/strong> de las empresas y determin\u00f3 que las trabas ya no admiten justificaci\u00f3n, recayendo la responsabilidad directa sobre las desarrolladoras.<\/p>\n\n\n\n

Para garantizar el cumplimiento de la medida, el tribunal impuso una multa de $500.000 por cada d\u00eda de retraso<\/strong> una vez vencidos los plazos.<\/p>\n\n\n\n

Un dato clave es que el costo de esta sanci\u00f3n no podr\u00e1 ser trasladado a las expensas de los vecinos, limitando as\u00ed a la sociedad administradora.<\/p>\n\n\n\n

El fallo tambi\u00e9n exige la regularizaci\u00f3n de las \u00e1reas comunes (como el sector h\u00edpico y el driving<\/em> de golf), las cuales, a pesar de ser mantenidas econ\u00f3micamente por la comunidad, contin\u00faan bajo el dominio de las empresas.<\/p>\n\n\n\n

Grave Causa Penal paralela. Los vecinos reclaman justicia<\/u><\/strong>.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Mientras el fuero civil avanza, los vecinos mantienen vivo el reclamo por una grave causa penal en el Departamento Judicial de Campana.<\/p>\n\n\n\n

La denuncia contra Haras los Cerros S.A. (sociedad administradora impuesta por CEDISA y EIDICO) incluye estafas reiteradas, chantaje, asociaci\u00f3n il\u00edcita y turbaci\u00f3n de la posesi\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

Entre las graves irregularidades denunciadas por los vecinos se destacan:<\/p>\n\n\n\n

Manejo discrecional de fondos<\/u><\/strong>:<\/strong> Acusan a la administraci\u00f3n de modificar ilegalmente el Master Plan<\/em> para mantener el estatus de \u00abbarrio en formaci\u00f3n\u00bb, evitando escriturar y reteniendo el control de expensas que superan los u$s 800.000 mensuales<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Cobros indebidos e intimidaci\u00f3n<\/u><\/strong>:<\/strong> Denuncian actos de persecuci\u00f3n y hostigamiento, con el cobro de multas municipales y honorarios de abogados a trav\u00e9s de las expensas, as\u00ed como la restricci\u00f3n del uso de piletas y gimnasios a quienes catalogan arbitrariamente como \u00abmorosos\u00bb.<\/p>\n\n\n\n

Agua contaminada<\/u><\/strong>:<\/strong> Suministro de agua con niveles de ars\u00e9nico superiores a los permitidos por la ley, un hecho grav\u00edsimo que denuncian, porque es ocultado intencionalmente a los residentes.<\/p>\n\n\n\n


Pese a la contundencia de las acusaciones, los propietarios advierten que el expediente penal \u2014a cargo de la fiscal Ana Brizuela\u2014 no avanza.<\/p>\n\n\n\n

Hoy, respaldados por la reciente victoria civil, los vecinos de Haras Santa Mar\u00eda exigen que la fiscal\u00eda act\u00fae y ponga fin a lo que consideran a\u00f1os de abusos sistem\u00e1ticos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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