Un proyecto impulsado por la empresa CAPSA y gerenciado por la propia municipalidad enciende las alarmas en Bariloche. Desde el Colegio de Arquitectos de esa ciudad cuestionaron con dureza el plan de desarrollo previsto para el Cerro Catedral, al que califican como un \u00abloteo inmobiliario encubierto\u00bb que podr\u00eda generar un perjuicio millonario para toda esa comunidad.<\/p>\n\n\n\n
Seg\u00fan denuncian, lo que oficialmente se presenta como un \u00abdesarrollo hotelero\u00bb en realidad implicar\u00eda el loteo de 80 hect\u00e1reas dentro del \u00e1rea concesionada del cerro. El punto m\u00e1s pol\u00e9mico es que esas tierras est\u00e1n catalogadas por el Plan Estrat\u00e9gico local como \u201cSuelo No Urbanizable\u201d y son patrimonio de todos los barilochenses.<\/p>\n\n\n\n
Para el Colegio, utilizar la figura de emprendimiento hotelero ser\u00eda una \u00absimulaci\u00f3n de proyecto\u00bb destinada a habilitar la venta de lotes en una zona que, por normativa, no deber\u00eda destinarse a urbanizaci\u00f3n privada.<\/p>\n\n\n\n
Otro de los ejes del conflicto es la supuesta vulneraci\u00f3n de la Carta Org\u00e1nica Municipal de Bariloche, que establece el car\u00e1cter inalienable de las tierras del Catedral. Es decir, forman parte del patrimonio p\u00fablico y no pueden ser vendidas.<\/p>\n\n\n\n
De concretarse la operaci\u00f3n, no solo se estar\u00eda modificando el destino de un \u00e1rea estrat\u00e9gica para el desarrollo tur\u00edstico, sino que adem\u00e1s se sentar\u00eda un precedente institucional muy peligroso.<\/p>\n\n\n\n
El aspecto econ\u00f3mico es otro de los ejes de los cuestionamientos. Seg\u00fan se\u00f1alaron, el municipio busca vender parcelas a un valor aproximado de 10 d\u00f3lares por metro cuadrado, cuando el valor de mercado en la base del cerro supera los 350 d\u00f3lares por metro cuadrado. Esa diferencia enorme de precio podr\u00eda traducirse en una potencial defraudaci\u00f3n millonaria y adem\u00e1s implicar\u00eda una p\u00e9rdida hist\u00f3rica para la ciudad.<\/p>\n\n\n\n
El Colegio de Arquitectos tambi\u00e9n apunt\u00f3 contra la falta de estudios de impacto social y econ\u00f3mico, considerando que el Catedral es el principal motor tur\u00edstico de Bariloche. Se\u00f1alan que una intervenci\u00f3n de esta magnitud deber\u00eda contar con evaluaciones t\u00e9cnicas integrales y mecanismos de participaci\u00f3n ciudadana.<\/p>\n\n\n\n
Asimismo, denunciaron la omisi\u00f3n de pasos administrativos obligatorios, como la convocatoria al Consejo de Planeamiento Estrat\u00e9gico. Por eso, junto a otros integrantes del Consejo de Planificaci\u00f3n Municipal , solicitaron un cuarto intermedio ante la ausencia de documentaci\u00f3n t\u00e9cnica m\u00ednima que permita evaluar el proyecto.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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