La Sala II de la C\u00e1mara Contencioso Administrativo Federal confirm\u00f3 sanciones contra las empresas Desarrollos Inmobiliarios del Pilar SRL y EIDICO S.A. en una causa impulsada por la Direcci\u00f3n Nacional de Defensa del Consumidor, y ratific\u00f3 que hubo infracciones contractuales e inclusi\u00f3n de cl\u00e1usulas abusivas en perjuicio de los vecinos de los barrios privados de Pilar del Este, donde trabajan estas desarrolladoras.<\/p>\n\n\n\n
Entre los puntos m\u00e1s relevantes, el tribunal subray\u00f3 la existencia de incumplimientos en la prestaci\u00f3n del servicio. Seg\u00fan el fallo, numerosos adjudicatarios no pudieron escriturar sus lotes debido a demoras atribuibles a las empresas en los tr\u00e1mites de aprobaci\u00f3n o subdivisi\u00f3n. Este accionar fue considerado una violaci\u00f3n del art\u00edculo 19 de la Ley de Defensa del Consumidor, que garantiza el cumplimiento efectivo de los servicios contratados.<\/p>\n\n\n\n
Adem\u00e1s, la C\u00e1mara declar\u00f3 abusivas dos cl\u00e1usulas contractuales claves:<\/p>\n\n\n\n
Cl\u00e1usula 12: Referida al ritmo y ejecuci\u00f3n de las obras, exoneraba al desarrollador de cualquier responsabilidad por demoras, trasladando todo el riesgo al consumidor. El texto indicaba que la actividad del desarrollador \u201cno est\u00e1 sujeta a plazos\u201d y que \u201cel alea es asumido por los mandantes\u201d.<\/p>\n\n\n\n
Cl\u00e1usula 20: Establec\u00eda que cualquier controversia deb\u00eda dirimirse exclusivamente en los tribunales del Departamento Judicial de San Isidro, limitando el derecho del consumidor a litigar en su propio domicilio, lo cual tambi\u00e9n fue considerado abusivo.<\/p>\n\n\n\n
A pesar de mantener la sanci\u00f3n, el tribunal decidi\u00f3 reducir la multa originalmente impuesta, que pas\u00f3 de 29 a 15 Canastas B\u00e1sicas Totales (CBT) por empresa. En cuanto a las costas del proceso, se resolvi\u00f3 que cada parte afronte sus propios gastos.<\/p>\n\n\n\n
Este fallo marca un precedente frente al uso de cl\u00e1usulas que buscan desequilibrar la relaci\u00f3n contractual en perjuicio del comprador.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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