El mercado inmobiliario volvi\u00f3 a sacudirse ayer cuando el presidente electo, Javier Milei sostuvo que \u00abhay que derogar la ley de alquileres\u00bb y plante\u00f3 que se trata de \u00abun contrato entre partes\u00bb que puede ser pactado \u00aben cualquier moneda\u00bb.<\/p>\n\n\n\n
Estas definiciones van muy a contramano de lo dispuesto por el Congreso hace apenas semanas, cuando se aprob\u00f3 que el valor de las locaciones s\u00f3lo pod\u00eda acordarse en pesos y que los aumentos semestrales iban a estar regidos por el \u00edndice Casa Propia, que se basa en el indicador m\u00e1s bajo entre el promedio de la variaci\u00f3n salarial anual y el promedio de la inflaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n
Milei plantea que sea la libre oferta y demanda la que equilibre los valores y que, al ser un contrato entre privados, se pacte libremente en la moneda dispongan el locador y el locatario. \u00abLa libertad monetaria es parte de las cosas en las que queremos avanzar\u00bb, sostuvo el presidente electo. La regulaci\u00f3n estar\u00eda dada por el C\u00f3digo Civil y Comercial, en el que se basan todos los contratos y la vida comercial.<\/p>\n\n\n\n
Para los referentes del mercado, la noticia de que la ley se puede derogar es esperanzadora porque, seg\u00fan precisan, la actual normativa no colabor\u00f3 con la oferta, que permanece muy baja y reprimida a la espera de cambios favorables. Y explican que al haber poca oferta de alquileres, los precios suben y se fomentan los contratos por fuera de la ley.<\/p>\n\n\n\n
Sin embargo, reina la cautela. Mientras que los propietarios y las inmobiliarias ven con buenos ojos que se deseche la actual ley, los inquilinos creen que eso puede profundizar la crisis porque los alquileres pueden quedar atados al d\u00f3lar.<\/p>\n\n\n\n
Otro punto a destacar es que, como para la mayor\u00eda de las iniciativas que propone, Milei necesita del apoyo del Congreso. El presidente no puede derogar una ley porque esa es una funci\u00f3n que le corresponde las c\u00e1maras legislativas, a menos que lo haga por decreto.<\/p>\n\n\n\n
El mercado mira con expectativa, algunos con ilusi\u00f3n, otros con temor. Habr\u00e1 que esperar a las pr\u00f3ximas semanas para saber si qu\u00e9 camino cierto toman las importantes definiciones que va dejando caer al pasar el nuevo presidente. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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