Buscar un techo para vivir en Argentina, y sobre todo en la regi\u00f3n del AMBA, se volvi\u00f3 una verdadera pesadilla para miles de personas. La ley de alquileres, que hasta ahora estipula contratos de al menos 3 a\u00f1os y actualizaciones anuales, no le conviene ni a inquilinos ni a propietarios y provoc\u00f3 que desapareciera la oferta y que en algunos barrios porte\u00f1os directamente no hubiera departamentos en alquiler. Como contraparte, crecieron mucho los contratos por fuera de la ley y cuando aparece una vivienda, las condiciones suelen ser totalmente abusivas para el locatario.<\/p>\n\n\n\n
Todo esto empez\u00f3 a intentar corregirse anoche en el Congreso, donde la C\u00e1mara de Diputados aprob\u00f3 varios cambios en la pol\u00e9mica norma. Los contratos pasar\u00e1n a tener 2 a\u00f1os de duraci\u00f3n en lugar de 3 y la actualizaci\u00f3n de los montos se har\u00e1 cada cuatro meses y en base a un \u00edndice pactado entre las partes.<\/p>\n\n\n\n
La oposici\u00f3n hab\u00eda forzado la sesi\u00f3n desde antes de las PASO y el objetivo de m\u00e1xima era derogar la ley, pero para eso se necesitaban dos tercios de la bancada y no lograron el n\u00famero.<\/p>\n\n\n\n
Para los ajustes cuatrimestrales las partes deber\u00e1n ponerse de acuerdo en un mecanismo de actualizaci\u00f3n que puede tomar distintos \u00edndices: el IPC, es decir la inflaci\u00f3n, el \u00edndice de precios mayoristas o el \u00edndice de salarios, todos elaborados por el INDEC. Tambi\u00e9n se puede hacer una combinaci\u00f3n de ellos.<\/p>\n\n\n\n
Por otra parte, las modificaciones tambi\u00e9n proh\u00edben que el inquilino tenga que pagar alquileres anticipados o dep\u00f3sitos de garant\u00eda superiores a un mes.<\/p>\n\n\n\n
El propietario deber\u00e1 hacerse cargo de las reparaciones consideradas urgentes (que impiden que el inmueble sea habitable) en las primeras 24 hs desde el reclamo del inquilino y tendr\u00e1 10 d\u00edas de corrido para las reparaciones no urgentes<\/p>\n\n\n\n
Por \u00faltimo, si el inquilino decide rescindir el contrato lo podr\u00e1 hacer siempre y cuando hayan pasado 6 meses desde la firma. Y si avisa con 3 meses de anticipaci\u00f3n, no tendr\u00e1 que pagar ning\u00fan monto extra.<\/p>\n\n\n\n
\u00abPara nosotros ya es un primer paso importante despu\u00e9s de 3 a\u00f1os de lucha. Nosotros que estamos en las inmobiliarias ve\u00edamos en el d\u00eda a d\u00eda la desesperaci\u00f3n de la gente, la falta de contenci\u00f3n y no le pod\u00edamos dar una soluci\u00f3n a los problemas\u00bb, dijo Marta Liotto, presidenta del Colegio Inmobiliario de CABA, que calific\u00f3 a la ley anterior de \u00abnefasta\u00bb.<\/p>\n\n\n\n
El inconveniente que surge ahora y al que apuntan varios analistas es que con la media sanci\u00f3n, el mercado se va a frenar hasta que salga la nueva ley. \u201cNadie va a querer firmar nada\u201d, advierten. Por eso tanto propietarios como inquilinos piden que el Senado apure el tr\u00e1mite cuanto antes. <\/p>\n\n\n\n
Habr\u00e1 que ver si los tiempos de la C\u00e1mara Alta est\u00e1n en sinton\u00eda con las urgencias de buena parte de la sociedad.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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