{"id":3667,"date":"2023-07-19T14:38:32","date_gmt":"2023-07-19T17:38:32","guid":{"rendered":"https:\/\/defiendase.com\/?p=3667"},"modified":"2023-07-19T14:38:35","modified_gmt":"2023-07-19T17:38:35","slug":"alquileres-todos-miran-al-23-de-agosto-y-ya-surgen-los-primeros-proyectos-de-reforma","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/defiendase.com\/index.php\/alquileres-todos-miran-al-23-de-agosto-y-ya-surgen-los-primeros-proyectos-de-reforma\/","title":{"rendered":"Alquileres: Todos miran al 23 de agosto y ya surgen los primeros proyectos de reforma"},"content":{"rendered":"\n

Comp\u00e1s de espera y expectativa. Muchos analistas del mercado inmobiliario sostienen que el resultado de las PASO ser\u00e1 determinante para saber qu\u00e9 rumbo tomar\u00e1 la reforma de la ley de alquileres y cu\u00e1n profunda ser\u00e1.<\/p>\n\n\n\n

Es que desde que en la C\u00e1mara de Diputados la oposici\u00f3n forz\u00f3 a una sesi\u00f3n especial para tratar los cambios en la cuestionada la ley y fij\u00f3 fecha para el 23 de agosto, se paraliz\u00f3 del todo el mercado y muchos alquileres que se venc\u00edan fueron prorrogados por 6 meses a la espera de lo que suceda en el Congreso apenas 10 d\u00edas despu\u00e9s de las Primarias.<\/p>\n\n\n\n

Por lo pronto, ya existe un proyecto que plantea dos a\u00f1os de contrato y una actualizaci\u00f3n cuatrimestral o semestral, a diferencia de los tres a\u00f1os de contrato con actualizaciones anuales de la actual ley.<\/p>\n\n\n\n

Se trata de la iniciativa de un grupo de entidades vinculadas a la construcci\u00f3n y a la venta y el alquiler de viviendas. Algunas de ellas son: la C\u00e1mara Empresaria de Desarrolladores Urbanos, la Asociaci\u00f3n de Empresarios de la Vivienda, la C\u00e1mara Inmobiliaria Argentina y la Federaci\u00f3n Inmobiliaria de Rep\u00fablica Argentina.<\/p>\n\n\n\n

Lo que propone el nuevo proyecto es que los contratos pasen a ser de dos a\u00f1os en lugar de tres y que los ajustes sigan actualiz\u00e1ndose bajo un \u00edndice que promedie la inflaci\u00f3n y el RIPTE (\u00edndice de salarios) elaborado por el Banco Central, pero cada cuatro meses o a lo sumo cada seis. Eso cambiar\u00eda la ecuaci\u00f3n y seducir\u00eda a m\u00e1s propietarios que, debido a los largos plazos de la ley actual, sacaron sus propiedades del mercado.<\/p>\n\n\n\n

\u201cLa iniciativa traer\u00e1 en el corto plazo un alivio para el sector locativo habitacional generando un aumento paulatino de la oferta de viviendas y la baja de los valores de los alquileres\u201d, explicaron en un comunicado las entidades que impulsan la reforma.<\/p>\n\n\n\n

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