La sala F de la C\u00e1mara Nacional de Apelaciones en lo Comercial resolvi\u00f3 otorgar una medida cautelar a una tenedora de cr\u00e9dito hipotecario UVA y ordenar al Banco Franc\u00e9s que retrotraiga la cuota para que represente el 16% de los ingresos de la mujer, que es la misma relaci\u00f3n cuota-ingreso que ten\u00eda cuando sac\u00f3 el cr\u00e9dito.<\/p>\n\n\n\n
El argumento de la justicia es que el aumento de la cuota, que est\u00e1 atada entre otras cosas a la inflaci\u00f3n y sube mensualmente \u00abafectaba sus ingresos de forma desproporcionada y progresiva, con la posibilidad de perder la vivienda \u00fanica y amenazando el exiguo patrimonio por el crecimiento desmedido de la deuda y las cuotas de amortizaci\u00f3n del cr\u00e9dito\u00bb. El fallo cierra con una frase que desnuda la inviabilidad de este tipo de cr\u00e9ditos por las deudas que generaron: \u00abNi vendiendo la vivienda hipotecada se podr\u00eda cancelar el compromiso contractual asumido\u00bb.<\/p>\n\n\n\n
\u00abAl cr\u00e9dito lo sacamos en abril de 2018. Pedimos $1.185.000 con una cuota inicial de $17.422. Pagamos durante 4 a\u00f1os 1.627.875, es decir que el banco ya recuper\u00f3 el capital invertido, y a\u00fan as\u00ed debemos $9.038.694. La cuota actual es de $98.463, detalla la impulsora de la demanda. \u00abCon este fallo sentimos alivio, tranquilidad y la sensaci\u00f3n de un poco de justicia. Tenemos previsibilidad, sabemos cu\u00e1nto vamos a pagar el mes que viene\u00bb, dice tras el fallo.<\/p>\n\n\n\n
El texto hace hincapi\u00e9 en el derecho humano al acceso a la vivienda, reconocido por el art\u00edculo 14 bis de la Constituci\u00f3n Nacional. \u00abNecesitamos una soluci\u00f3n de fondo, no se trata de que el Estado salga a compensar a los bancos porque ellos no est\u00e1n perdiendo, se trata de que se regule y se limite las ganancias para que no sean usureros\u00bb, explica la demandante.<\/p>\n\n\n\n
En este sentido, referentes del Colectivo de Hipotecados UVA sostienen que el Congreso debe tomar este pronunciamiento judicial para elaborar una ley que modifique las deudas de miles de familias que son v\u00edctimas de este sistema, a fin de que no tengan que transitar los costosos procesos judiciales para poder seguir pagando sus deudas<\/p>\n\n\n\n
Este no es el primer fallo de estas caracter\u00edsticas. En febrero del a\u00f1o pasado, la Justicia Federal de Mendoza orden\u00f3 que el Banco Naci\u00f3n recalculara las cuotas de una familia con cr\u00e9dito UVA en base al coeficiente de variaci\u00f3n salarial (CVS) y no del CER, que es el Coeficiente de Estabilizaci\u00f3n de Referencia que se usa para calcular las unidades UVA. En ese caso, el deudor hab\u00eda sacado un cr\u00e9dito por $2.300.000 pesos en 2017 y despu\u00e9s de haber pagado durante 5 a\u00f1os deb\u00eda $22.500.000, es decir que la deuda hab\u00eda crecido un 978%.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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