{"id":3005,"date":"2016-10-15T22:01:00","date_gmt":"2016-10-15T22:01:00","guid":{"rendered":"http:\/\/defiendase.impulsatuidea.com\/?p=3005"},"modified":"2023-02-10T22:02:19","modified_gmt":"2023-02-10T22:02:19","slug":"por-el-bien-de-la-familia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/defiendase.com\/index.php\/por-el-bien-de-la-familia\/","title":{"rendered":"Por el bien de la familia"},"content":{"rendered":"\n<h3>Inscribir una casa como Bien de Familia permite resguardar a la propiedad de una posible ejecuci\u00f3n. Mir\u00e1 en esta nota qu\u00e9 cambios tuvo esta reglamentaci\u00f3n con la entrada en vigencia del nuevo C\u00f3digo.<\/h3>\n\n\n\n<p>Defiendase entrevist\u00f3 al abogado especialista en derecho de familia, Eduardo Sambrizzi para hablar de lo que hasta el primero de agosto del 2015 conoc\u00edamos como&nbsp;<strong>Bien de Familia<\/strong>, \u0093cambiaron algunas cosas, sostuvo el abogado, y se\u00f1al\u00f3 que ahora tenemos que hablar de la \u0093<strong>Protecci\u00f3n de la Vivienda\u0094<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Lo que dice actualmente el C\u00f3digo es que cualquier persona puede afectar una vivienda a esa protecci\u00f3n establecida en los art\u00edculos 240, y siguientes de la norma. La ley se\u00f1ala que no tiene que ser espec\u00edficamente una vivienda familiar lo que se proteja.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-embed is-type-rich is-provider-gestor-del-servicio wp-block-embed-gestor-del-servicio wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe loading=\"lazy\" title=\"Bien de familia - Defiendase.com Parte 1\" width=\"640\" height=\"360\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/70ADW52qqGU?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n\n\n<p>El principio general de la \u0093protecci\u00f3n de vivienda\u0094 sostiene que el inmueble es inejecutable, salvo por algunas deudas anteriores a la constituci\u00f3n del hogar como \u0093bien de familia\u0094. Los impuestos del inmueble pueden ejecutarlo como tambi\u00e9n las expensas, y esto, para Sambrizzi es uno de los defectos que tiene la reglamentaci\u00f3n nueva.<\/p>\n\n\n\n<p>\u0093En la ley adem\u00e1s no solo se protege al propietario de la vivienda sino tambi\u00e9n a los hijos, descendientes, ascendientes y a los convivientes, \u00f3sea que no se requiere estar casado con otra persona para que se inscriba como bien de familia. En el caso de no tener ascendientes, descendientes, c\u00f3nyuge o conviviente se puede proteger a los parientes de hasta tercer grado de parentesco, pero siempre que vivieran en el inmueble. Si no lo hacen, no\u0094.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><strong>\u00bfQu\u00e9 tipo de bien puedo inscribir como Bien de Familia?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Tiene que ser un inmueble que sirva como vivienda. No interesa si la vivienda es muy o poco importante. La ley no hace absolutamente ninguna distinci\u00f3n.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><strong>\u00bfCu\u00e1ntas viviendas puedo tener incluidas?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Puede inscribir un solo bien. Si uno va a inscribir un nuevo bien, el Registro de la Propiedad no se entera en el momento que hubo uno anterior. Si un juez se entera de esto intimar\u00e1 a la persona a dejar sin efecto la inscripci\u00f3n de un bien y si no lo hace queda sin efecto de forma autom\u00e1tica el segundo, sostuvo el abogado.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><strong>\u00bfY si quieren vender la casa?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>La norma establece que inmueble se protege incluso en el caso de que el propietario lo quisiera vender. No lo puede vender si no da la conformidad el c\u00f3nyugue o el conviviente, se\u00f1ala Sambrizzi.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-embed is-type-rich is-provider-gestor-del-servicio wp-block-embed-gestor-del-servicio wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe loading=\"lazy\" title=\"Bien de familia - Defiendase.com Parte 2\" width=\"640\" height=\"360\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/bF4Nj2oMe9s?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n\n\n<p><strong>\u00bfPuedo pedir un cr\u00e9dito hipotecario con mi casa como Bien de Familia?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>El cr\u00e9dito lo podr\u00e1 pedir, pero no va a poder tener el bien inscripto. Tendr\u00e1 que desafectar la vivienda para solicitar el cr\u00e9dito.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>\u00bfD\u00f3nde hago el tramite?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Se inscribe en el Registro de la Propiedad. En la misma matricula en donde est\u00e1 inscripto el bien a nombre del propietario se inscribe la constancia de Bien de Familia, y eso lo puede hacer uno mismo o puede ser mediante escribano.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>\u00bfQu\u00e9 elementos debo llevar al Registro de la Propiedad?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Debe concurrir con el Documento de Identidad y con el t\u00edtulo de la propiedad. Este \u00faltimo queda en el Registro para que le pongan \u0093la plancha\u0094. Esta unos d\u00edas all\u00ed y cuando la persona vuelve se lleva el t\u00edtulo con la plancha que certifica que est\u00e1 inscripta con la nueva afectaci\u00f3n. &nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><strong>\u00bfTiene vencimiento el \u0093Bien de Familia\u0094?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>No. No tiene vencimiento y no solo eso, si no que los inmuebles afectados con la ley anterior no tienen que hacer una nueva afectaci\u00f3n. La anterior es v\u00e1lida.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Hay muchos argumentos para que las personas afecten sus inmuebles, dijo Sambrizzi y confes\u00f3 que hace 30 a\u00f1os tiene afectada su propia casa bajo esta norma apenas se mud\u00f3.&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Inscribir una casa como Bien de Familia permite resguardar a la propiedad de una posible<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":3011,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0},"categories":[252],"tags":[],"aioseo_notices":[],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/defiendase.com\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/biendefamilia.gif","post_mailing_queue_ids":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/defiendase.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3005"}],"collection":[{"href":"https:\/\/defiendase.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/defiendase.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/defiendase.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/defiendase.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3005"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/defiendase.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3005\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3012,"href":"https:\/\/defiendase.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3005\/revisions\/3012"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/defiendase.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3011"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/defiendase.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3005"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/defiendase.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3005"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/defiendase.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3005"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}