A Defi\u00e9ndase nos lleg\u00f3 algunas consultas que tienen que ver con los contratos de alquiler. Para responder estas preguntas entrevistamos al Dr. Esteban Otero. <\/p>\n\n\n\n
El primer problema lo tiene Vanina<\/strong>. Ella quiere rescindir su contrato 6 meses antes del vencimiento porque est\u00e1n haciendo una obra al lado del edificio. Dice que trabajan 24\/7 y que no se puede estar. \u00bfDebo pagar una multa?<\/strong>, pregunta <\/p>\n\n\n\n \u00abSi est\u00e1 sufriendo alg\u00fan tipo de molestia de una gravedad suficiente que haga que no pueda seguir habitando el inmueble, podr\u00eda rescindirlo sin problemas\u00bb, explica Otero y agrega que podr\u00eda pedir una reducci\u00f3n del canon locativo. <\/p>\n\n\n\n Laura nos pregunta: \u00absi cancelo el contrato, \u00bfme devuelven el dep\u00f3sito?\u00bb<\/strong><\/p>\n\n\n\n \u00abEl dep\u00f3sito tiene como finalidad compensar roturas, perdidas u obligaciones incumplidas por el locatario. Si eventualmente tuviera que pagar una multa equivalente a un mes de alquiler y existe la oportunidad de compensarlo mediante ese dinero, por practicidad se compensa\u00bb.<\/p>\n\n\n\n Un problema de contrato tambi\u00e9n lo tiene \u00darsula<\/strong>. Ella nos cuenta que cumpli\u00f3 el plazo de 24 meses. Cuando pidi\u00f3 una semana m\u00e1s para pintarlo y entregarlo, el administrador del departamento estaba de viaje, se lo permiti\u00f3 y dijo que no hab\u00eda problema.<\/p>\n\n\n\n \u00abAhora, un mes despu\u00e9s de que me fui de ah\u00ed, la due\u00f1a de la propiedad quiere que le pague el mes completo con el precio del supuesto nuevo contrato, cosa inexistente. Nadie se hace cargo\u00bb.<\/p>\n\n\n\n \u00abEl contrato lo tiene vencido. No tiene la obligaci\u00f3n de seguir estando m\u00e1s all\u00e1 del tiempo que decide estar o incluso que el propietario decida que est\u00e9\u00bb. Otero agrega que la extensi\u00f3n de d\u00edas no implica la celebraci\u00f3n de un nuevo contrato sino una pr\u00f3rroga del anterior. <\/p>\n\n\n\n Solo deber\u00e1 pagar si en el contrato primero hay una cl\u00e1usula que hable de una presunta prorroga, pero si tiene que pagar, no est\u00e1 obligada a desembolsar un monto diferente del que ven\u00eda pagando, explica el abogado.<\/p>\n\n\n\n Vicky y su pareja tienen un departamento con cochera y el inquilino le quiere rescindir anticipada y unilateralmente el alquiler de la cochera, \u00bfpuede hacerlo?<\/p>\n\n\n\n \u00abNo se suele pactar por escrito el uso o alquiler de las cocheras. Son contratos que se van renovando mensualmente. No est\u00e1n sujetos a la regla de plazo m\u00ednimo ni tienen cl\u00e1usula de rescisi\u00f3n impuesta por la ley. T\u00e9cnicamente, el inquilino puede no renovarlo el siguiente mes\u00bb. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Vanina, Laura, \u00darsula y Vicky alquilan. Todos tienen dudas con sus contratos y en esta<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":2471,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0},"categories":[251],"tags":[],"aioseo_notices":[],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/defiendase.com\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/alquialqui.gif","post_mailing_queue_ids":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/defiendase.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2470"}],"collection":[{"href":"https:\/\/defiendase.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/defiendase.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/defiendase.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/defiendase.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2470"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/defiendase.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2470\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2474,"href":"https:\/\/defiendase.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2470\/revisions\/2474"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/defiendase.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2471"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/defiendase.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2470"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/defiendase.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2470"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/defiendase.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2470"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}